기업 줄서는 '첨단 산단' 변신 1년새 입주계약 28건…4조 유치12건이 에코프로 등 배터리업체하반기에도 5조~6조 체결 예정 넓은 부지, 빠른 인·허가 '매력'항만·철도 등 물류망 구축 박차